Gianni & Origoni ha affiancato Rockwool, società nella produzione di soluzioni in lana di roccia per l’isolamento degli edifici, in tutte le fasi dell’operazione di acquisizione di un sito industriale brownfield, che in passato ha ospitato una raffineria, situato nel Comune di Bertonico (Lodi), prestando assistenza nella due diligence legale, nella predisposizione del piano urbanistico attuativo, in relazione alle procedure di bonifica e messa in sicurezza del sito, nella predisposizione e negoziazione della documentazione contrattuale e nell’analisi dei profili real estate, urbanistici, edilizi e ambientali connessi all’acquisizione e allo sviluppo del sito.
L’investimento mira alla realizzazione di un nuovo stabilimento all’avanguardia per tecnologia produttiva, efficienza operativa e ridotto impatto ambientale. Il progetto rappresenta un importante intervento di riqualificazione territoriale, trasformando un’area industriale dismessa da quasi trent’anni in un moderno impianto produttivo, evitando così il consumo di nuovo suolo. La produzione di lana di roccia dall’impianto di Bertonico sarà destinata quasi esclusivamente al mercato italiano.
Il team di Gianni & Origoni è stato coordinato dal partner Gianfranco Toscano. Gli aspetti real estate, urbanistici ed edilizi sono stati seguiti dalla counsel Sara Beretta, mentre i profili ambientali sono stati curati dal counsel Francesco Schizzerotto.
In particolare, Gianni & Origoni, oltre alla negoziazione per l’acquisto dell’area di circa 380.000 mq, ha curato tutti gli aspetti relativi alla procedura di approvazione del piano attuativo, ivi inclusi i connessi adempimenti Vas e i profili relativi alla progettazione/esecuzione delle opere pubbliche, e ha altresì assistito Rockwool in relazione alle procedure di bonifica e messa in sicurezza ambientale del sito da parte della venditrice.
Il venditore è stato assistito da Niccolò Piccone e Davide Cazzola, partner dello Studio Alpeggiani Avvocati Associati e, per gli aspetti tecnico-ambientali, da Fabio Foglia di Ambiente e Lorenzo Pessina di Alvea, coordinati da Roberto Tenca, delegato della parte venditrice.
Arup ha fornito l’assistenza sotto i profili tecnici in merito all’approvazione del piano attuativo.
L’assistenza prestata ha incluso la negoziazione con il Comune di Bertonico degli aspetti convenzionali del piano attuativo, la negoziazione con la Provincia di Lodi per la sottoscrizione del relativo protocollo d’intesa, le procedure con Invitalia e Mimit per gli aspetti relativi ai contributi pubblici legati all’operazione, nonché l’approfondimento di specifici profili ambientali nell’ambito dell’iter di bonifica di cui sopra.
L’intervento, che vede Rockwool acquirente e soggetto attuatore, porterà alla rinascita di un importante polo industriale, a una completa bonifica del sito con conseguente riqualificazione ambientale e alla realizzazione di opere di urbanizzazione.
La consulenza tecnico-ambientale relativa ai procedimenti di bonifica ambientale per Rockwool è stata seguita da Mattia Cappelletti Zaffaroni e Luca Ferioli di Erm.
I profili notarili della transazione sono stati seguiti dalla notaia Anna Pellegrino dello Studio notarile Snp.
