È stata perfezionata l’acquisizione dell’immobile sito in via Giuseppe Ripamonti 268 a Milano, destinato a un progetto di riconversione da uso direzionale a residenziale, attraverso una struttura di cartolarizzazione immobiliare realizzata ai sensi dell’articolo 7.2 della Legge 130/1999 finanziata tramite l’emissione di titoli a ricorso limitato sottoscritti dal Fondo Essential Alpha Sicav.
L’operazione è stata promossa da Beyond Strategy Advisory, assistito da EY e ha visto l’utilizzo di una società veicolo di cartolarizzazione dedicata quale acquirente dell’asset immobiliare. EY è intervenuta in qualità di advisor legale e fiscale dell’operazione, supportando Bsa e l’investitore nella strutturazione dell’operazione e nell’analisi delle implicazioni normative e tributarie connesse all’acquisizione, nonchè contribuendo alla fase di sviluppo e all’assetto complessivo della cartolarizzazione immobiliare. L’attività ha inoltre incluso la predisposizione e revisione della documentazione contrattuale rilevante per l’implementazione della struttura.
EY Law ha prestato consulenza per gli aspetti di natura finanziaria e di cartolarizzazione con un team guidato dal partner Carlo Lichino, coadiuvato dai senior Gianluca Iannuzzi e Anxhela Brahushaj, e per gli aspetti legali urbanistici del progetto con un team guidato dalla partner Lidia Scantamburlo e Mario Botte e composto dal senior manager Cristiano Antonini. EY Tax ha coperto tutti gli aspetti connessi all’acquisizione dell’immobile e all’operazione di cartolarizzazione relativi al veicolo stesso e alla sottoscrizione dei titoli da parte dell’investitore attraverso un team guidato dal partner Aurelio Pensabene, con il supporto del manager Giorgio Marchesi e del senior Giovanni Bruno.
Il progetto prevede la riqualificazione dell’immobile e la successiva realizzazione di un nuovo complesso residenziale nel quadrante sud della città che si inserisce nel più ampio progetto di rinnovamento urbano promosso in questa area all’insegna della sostenibilità e tecnologia. Il progetto conferma il crescente utilizzo delle strutture di cartolarizzazione immobiliare ex art. 7.2 della Legge 130/1999 per operazioni di investimento e sviluppo nel comparto real estate italiano. I servizi della cartolarizzazione sono stati gestiti dal Gruppo Dovalue.
