Gli studi legali Legance, Dla Piper e Dentons hanno assistito Investire Sgr, società nell’asset e investment management del gruppo Finnant, e Partners Group, società di gestione di investimenti nei private markets, nell’acquisizione di due edifici nel quartiere Navigli a Milano, per un totale di circa 8.500 mq.

L’operazione prevede un investimento complessivo di oltre 70 milioni di euro e costituisce la prima operazione nell’ambito del nuovo Fondo Italian Prs III, rafforzando ulteriormente la joint venture tra le due società nel real estate e consolidando la presenza di entrambe nel mercato residenziale italiano.

L’iniziativa punta non solo a recuperare i due immobili, ma anche a migliorare la vivibilità e l’attrattività del quartiere: gli edifici, attualmente in stato di abbandono, saranno trasformati in moderne residenze attraverso un progetto di rigenerazione urbana che valorizzerà anche l’area circostante.

L’operazione ha ricevuto anche un finanziamento di circa 48,2 milioni di euro da parte di Bcc Milano. L’operazione di acquisizione è stata conclusa con il supporto di partner di primario standing. Dils ha agito in qualità di broker.

Investire Sgr e Partners Group sono stati assistiti da Legance per gli aspetti legali e la negoziazione del Pspa, da Rina Prime per lo svolgimento della due diligence tecnica e ambientale e da Dla Piper per i profili legali relativi al finanziamento. Bcc Milano, in qualità di banca finanziatrice, è stata assistita dallo studio legale Dentons.

Gli immobili saranno integrati nel perimetro delle piattaforme Italian Prs con l’obiettivo di gestire un portafoglio in Italia di due miliardi di euro a regime: la piattaforma Italian Prs I e la piattaforma Italian Prs II, con in gestione masse per circa 600 milioni di euro e 90,000 metri quadri complessivi, puntano sullo sviluppo di progettualità nel settore living, con focus sulla locazione con servizi a valore aggiunto ed alcuni frazionamenti immobiliari.

Il portafoglio immobiliare entrerà inoltre a far parte della piattaforma di gestione residenziale “On Place”, che integra servizi fisici e digitali per la gestione delle residenze in locazione nel mercato italiano. La piattaforma fornisce agli inquilini accesso a servizi aggiuntivi, tra cui concierge, pacchetti di arredamento, manutenzione in loco e partnership con marchi, gestibili h24 tramite app. Le prime città dove la piattaforma è operativa, con oltre 450 appartamenti in locazione, sono Milano, Roma e Torino.