A&O Shearman, Dentons ed EY hanno assistito Kryalos e King Street Capital Management in relazione al lancio di Domo, fondo immobiliare alternativo italiano, e alle prime due operazioni di investimento del fondo stesso, aventi ad oggetto l’acquisizione, strutturata come forward purchase, di due immobili destinati a student-housing situati rispettivamente a Milano e a Padova.
A&O Shearman ha assistito l’acquirente su tutti i profili dell’investimento immobiliare, inclusa la strutturazione e il set-up di Domo, la negoziazione della documentazione contrattuale di acquisizione, nonché le attività di due diligence legale relative ad entrambi gli asset. Il team dello studio è stato guidato dal partner Andrea De Pieri, con la senior associate Flavia Guancioli e l’associate Valentina Masucci.
Dentons ha prestato assistenza in relazione agli aspetti di diritto amministrativo con un team guidato dal partner Jacopo Brambilla Sica.
L’area fiscale di EY, con un team coordinato dal partner Alessandro Padula e composto dal manager Giorgio Marchesi, dal senior Giovanni Bruno e dalle staff Martina Doni e Michela Cipriani, ha assistito Kryalos per tutti i profili relativi alla fiscalità italiana e internazionale dell’operazione, inclusa l’attività di tax structuring, la negoziazione dei profili fiscali del contratto di compravendita e la due diligence fiscale di entrambi gli asset. Il team EY-Parthenon ha inoltre assistito Kryalos nelle attività di financial due diligence con un team guidato dal partner Andrea Scialpi e composto dal senior manager Alessandro Bianchi e dal manager Fabio Campetella.
L’operazione di Milano ha riguardato l’acquisizione di un immobile in Via Beruto 18, destinato a essere integralmente riqualificato e convertito in una struttura PBSA con oltre 300 camere e un’ampia dotazione di servizi. Il venditore dell’asset milanese è un pool di investitori rappresentato da ISA – Istituto Atesino di Sviluppo e Pohl Immobilien.
L’operazione di Padova riguarda l’acquisizione di un immobile da costruirsi destinato a residenza universitaria da IFIP -Immobiliare Fondo di Investimento di Padova- da svilupparsi su un’area in Via della Pace. Entrambe le strutture saranno certificate LEED Gold.
