Cocuzza, con un team coordinato dai partner Alessandro Barzaghi per i profili di diritto civile e Thomas Mambrini per i profili di diritto amministrativo, composto da Patrizio Cataldo, Giorgia Innamorato, Alessia Guidi, Luigi Langiu e Francesco Ballestrero, ha assistito Covivio Hotels nella due diligence legale relativa all’acquisizione di un portafoglio di quattro hotel 4 stelle a Milano – nelle aree dello Scalo Farini, Bicocca, Porta Venezia e Piazzale Loreto – per un valore complessivo superiore a 217 milioni di euro.

I profili fiscali della due diligence sono stati seguiti dallo studio Bc& con un team coordinato dal partner Marco Nava e composto da Maria D’Addiego, Maria Elisa Giugliano, Giuseppe La Mattina e Danilo Buffolino.

L’operazione si struttura come un sale-and-leaseback con Invest Hospitality, uno dei principali operatori alberghieri a Milano, che continuerà a gestire le strutture nell’ambito di un contratto di locazione della durata di ventuno anni. Il contratto prevede un affitto minimo garantito e una componente variabile legata ai ricavi, con un rendimento minimo garantito del 6% e un rendimento target – inclusivo della quota variabile – di circa il 7%.

Gli immobili, che offrono complessivamente circa 900 camere, sono stati recentemente ristrutturati o sono in corso di riqualificazione significativa, e sono progettati per conseguire le certificazioni Leed Gold/Breeam In-Use Very Good. Tutti gli asset risultano conformi alla tassonomia europea e in linea con gli obiettivi di emissione Crrem previsti per il 2030.

L’acquisizione consolida il posizionamento di Covivio nel mercato alberghiero milanese, seconda piazza italiana per numero di pernottamenti (quattordici milioni l’anno), caratterizzata da una domanda strutturalmente sostenuta sia nel segmento business sia in quello leisure.