Bip Law & Tax, con i soci Paolo Puri, Mario del Vaglio e Alberto Mula, e la tax manager Maria Vittoria Ciotti, chiude positivamente un lungo e complesso contenzioso riguardante il valore catastale di una porzione del noto complesso sotterraneo di Villa Borghese a Roma.

In particolare, le rendite proposte dalla società per alcune aree adibite ad attività medico/estetica e sportiva, erano state rettificate dall’Ufficio con metodo “comparativo”, in base a un confronto con altre strutture della stessa zona urbana, senza tenere conto delle caratteristiche logistiche e strutturali degli immobili in questione (quali, nel caso di specie, l’ubicazione interrata e le difficoltà di accesso). 

Dopo la fase di legittimità, all’esito della quale la Suprema Corte aveva rilevato che la congruità della stima dovesse essere verificata non già in base ad un metro comparativo, ma tenendo conto del “costo di ricostruzione a nuovo deprezzato”, i Giudici di merito, disposta una Consulenza Tecnica d’Ufficio, hanno riconosciuto le ragioni della società, rideterminando le rendite in base alle reali specificità del compendio immobiliare e determinando un abbattimento di circa il 70% rispetto ai valori pretesi dall’ufficio.